不動産投資への新規参入が相次いでいる。Twitter界隈では不動産関連で『ボロ戸建て始めました〜』的なアカウントが多い。お笑い芸人も参入だそうで。 誰も彼も不動産投資・・・。 不動産投資にかんする参入障壁は低くなっている。だって、数十万円でさえ買え…

前回書いた計画変更の話と前後しますが、最近戸建てを購入しました。物件のスペックは以下のとおりです。 埼玉県某市（16号線内側） 築年数：51年 土地面積：約45平米 間取り：3K 駐車場なし（近隣にあり） フルリフォーム済み 若干の傾きあり（言われなけれ…

一度決めたことは変える。朝令暮改。それもありだと思います。まさにそれが私です。 現在、東京住まいですが、来年夏に地元にUターンしようと考えていました。転職先も確保し、社長とも面談を重ね給料、業務内容の打合せをしてきました。給料面では家族を養…

最近、副業関係の忙しさからブログの更新をサボっていました。色々とありましたが、まず書きたいのは法人を設立したことについて。 合同会社を作りました。色々な記事に書いてあったように作るのは簡単でした。もう会社できたんだ・・・と。あっという間にで…

以前、よくvoicyでサウザーラジオを聞いていた。現在は実業が忙しいためラジオ更新は頻繁には行っていない様子。今日、サウザーさんが以前言っていた『恐怖と強欲』という言葉を思い出した。 『恐怖と強欲』とは抽象的な概念ではあるが、私は『正常な判断が…

今日は自分がどこへ行きたいのか、どこまで行きたいのかについて考えてみました。 まず、個人として何が欲しいのか。それは『自由』です。この自由は経済的事由と精神的自由があります。経済的には安定しながら、好きなことをやって過ごしたいということ。そ…

先日、ある不動産会社からの一斉メールがありました。 埼玉県某駅徒歩１０分（池袋まで約２０分の駅）、土地売り、古屋つき（６世帯アパート）、７８０万円（土地値）、角地、再建築可能 小屋つきアパートは５／６入居、満室利回り３０％超、但しトイレ汲み…

最近は土地値重視の戸建てを主に探しています。しかし、これだ!というものが見つかりません。 昨日、お世話になっている地場の不動産屋さんと電話で話しました。物件ないですか〜と軽い感じで聞いていたのですが、回答は「今はない」とのこと。同じような問…

ちきりんさんの「マーケット感覚を身につけよう」を読了しました。その中で自分が参考になったところをまとめていきたいと思います。 ちきりんさんは論理的感覚も大事であるが、それ以上にマーケット感覚が大事であると言っています。例えば航空業界のANAの…

最近、また物件を探しています。探してるのは・・・。 ①土地値がある程度あり、接道がしっかりしている、国道１６号線内側の戸建て ②２，０００万円位の小ぶりなアパート ①戸建てを買い、共同担保を入れて②アパートを買い、CF＋15万円／月を目指しています。…

定期的の読んでしまうお金持ち本。何十冊と読むと言われていることは似てきます。その中で自分の心に響いたことを書いていきたいと思います。 １、リスクとリターンは一致する。 ローリスク・ハイリターンの投資はない。表面上はそう見える投資があるかも知…

正月休みも残り１日となりました。私は正月の時間がゆっくり流れる感じが好きです。リラックスをして過ごすことができるこんな時間でも不動産がお金を稼いでいてくれることはとても安心感があります。 不動産の最大の魅力はこの自分の労働時間と切り離された…